Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sveti Trojici Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sveti Trojici

Sprejem

Datum sprejetja:

31.05.2023

Organ sprejema:

Občinski svet

Seja:

4. REDNA SEJA OBČINSKEGA SVETA

Objava

Objavljeno v:

Uradno glasilo e-občina, št. 19/2023 (02.06.2023)

Datum objave:

02.06.2023

Začetek veljavnosti:

03.06.2023

Status:

Veljavno

Drugi podatki

Tip objave:

Odlok

Vsebina:

4. Okolje in prostor > Ureditveni načrt (UN)

Na podlagi 126. člena Zakona o urejanju prostora - ZUreP-3 (Ur. l. RS, št. 199/21) in 16. člena Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 22/10, 12/14, UGSO št. 57/17, 3/19, Uradno glasilo e-občina, št. 6/20) je Občinski svet Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah na svoji 4. redni seji dne 31. 5. 2023 sprejel

ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU JEZERA PRI SVETI TROJICI

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu jezera pri Sveti Trojici (MUV, št, 12/05 in 5/11, v nadaljevanju SD URN), ki jih je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., pod številko naloge: 22009.
2. člen

(1) Spremembe in dopolnitve odloka se nanašajo na spremembo dela prostorske ureditve v južnem delu območja na zemljiščih oz. delih zemljišč s parc. št.: 118/1, 161/2, 162, 163, 164, 165, 169, 174, 176 in 482/1, vse k.o. Zgornja Senarska (548). Na območju se namesto avtokampa in hibridne stavbe umestita velnes center in vrtec ter uredi športni park.
(2) Spremembe in dopolnitve odloka vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del, in sicer karto Izsek iz Ureditvenega načrta jezera pri Sveti Trojici (MUV št. 12/05 in 5/11), karto 3 Ureditvena situacija južnega dela s prometno ureditvijo, karto 4 Karakteristični prerez, karto 5 Situacija komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez in karto 6 Načrt gradbenih parcel ter priloge, ki so na vpogled v prostorih Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

3. člen

5. člen se spremeni tako, da se glasi:
»Načrtovani objekti
Načrtovana je gradnja Velnes centra in vrtca ter javnih sanitarij. Dovoljena je gradnja pomožnih objektov.
Horizontalni gabariti in lega objektov in ureditev ter oznake objektov so razvidni iz grafičnega dela na karti št. 3 »Ureditvena situacija južnega dela s prometno ureditvijo«. Prikazana je umestitev stavb iz izdelanih strokovnih podlag in gradbena meja stavb, ki predstavlja linijo, ki jo predvidena stavba ne sme presegati, lahko pa se je dotika ali je od nje odmaknjena v notranjost meje. Vertikalni gabariti so razvidni iz karte št. 4 »Karakteristični prerezi«.

Velnes center
Na zahodni strani območja je načrtovana gradnja pritličnega velnes centra oz. centra dobrega počutja.
Horizontalni gabarit centra je do vključno 37,5 m x 55,0 m, vertikalni gabarit je do vključno 7,0 m. Objekt je lahko izjemoma tudi višji, če to pogojujejo gradbeno tehnične rešitve.
Stavba je locirana na nazivni koti 232,0 m n.v..
Glavni vhod je z jugozahodne strani, z nove dostopne ceste na zahodni strani stavbe.
Parkiranje se zagotavlja na obcestnih parkirnih mestih jugozahodno od stavbe.

Vrtec
Načrtovana je gradnja pritličnega vrtca nepravilnih oblik. Zasnovan je kot manjša vzpetina, katere streha je pohodna in namenjena uporabnikom vrtca in športnega centra. Preko strehe je lahko speljana tudi javna pot, ki v času delovanja vrtca povezuje južni in severni del območja.
Horizontalni gabarit vrtca je do vključno 86,0 m x 42,0 m, vertikalni gabarit je do vključno 7,0 m. Objekt je lahko izjemoma tudi višji, če to pogojujejo gradbeno tehnične rešitve. Fasado lahko nadomesti umetna hribina, ki se lahko ureja tudi izven gabaritov vrtca oz. gradbene meje in se po potrebi lahko zavaruje z opornim zidom.
Stavba je locirana na nazivni koti 233,5 m n.v..
Glavni in servisni vhod v stavbo sta z zahodne strani, z nove dostopne ceste na zahodni strani stavbe.
Parkiranje se zagotavlja na parkirišču južno od stavbe.«.

4. člen

6. člen se spremeni tako, da se glasi:
»Športni park
V parku se zgradi večji prireditveni prostor, ki ga obdaja zeleni amfiteater, manjši in večji kolopark (t.i. pumptrack), igrišče za odbojko na mivki ter manjši gostinsko-servisni objekt s teraso in otroškim igriščem. Povezani so s sprehajalno potjo, ki poteka po celotnem obodu območja. Na severozahodni strani se park navezuje na sprehajalno pot ob jezeru in Energijski park sveta Trojica. Pešpoti so širine 2,5 m. Celotno območje se opremi s klopmi in zasadi z drevjem.«.

5. člen

V 8. členu se besedilo »s športno rekreacijskim centrom« nadomesti z besedilom »s športnim parkom«.

6. člen

V 20. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Ne glede na prejšnji odstavek se dovoli ograditev igralnih površin vrtca.«.

7. člen

V 22. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Za varstvo zavarovanih vrst ptic se upoštevajo naslednje usmeritve:

odvečni materiali in zemljine se ne navažajo na območje gozda;
za namene razsvetljave zunanjosti objektov, parkirišča in dovoza se namesti senzorska svetila, ki se vklopijo le ob prisotnosti ljudi. Dekorativna svetila na stavbah in okolici se ne nameščajo;
objekte in ureditve se umesti na zadosti varnostni razdalji od gozda, na način da ne bo potrebno sekanje in podiranje dreves zaradi zagotavljanja varnosti objektov in ljudi na območju predmetnega akta.«.

8. člen

(1) V 23. členu se zadnji stavek spremeni tako, da se glasi:
»Na jugu se rekonstruiran odsek obstoječe javne poti JP 704111 Zg. Porčič – ob jezeru priključuje na novo dostopno cesto in preko nje na lokalno cesto LC 203110 Zg. Senarska – Zg. Ročica.«.

(2) Doda se nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Predvidena je rekonstrukcija lokalne ceste LC 203110 Zg. Senarska – Zg. Ročica in ureditev enostranske dvosmerne kolesarske steze vzdolž severne strani ceste. Vzdolž južne strani lokalne ceste se uredi pločnik.«.

9. člen

V 25. členu se dodata nov tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»Javna pot JP 704111 Zg. Porčič – ob jezeru se na odseku, ki poteka vzporedno z lokalno cesto LC 203110 Zg. Senarska – Zg. Ročica rekonstruira. Na območju rekonstrukcije se ustrezno utrdi, uredi s širino vozišča 6,0 m in, glede na prostorske možnosti, se ob njej uredi enostransko ali obojestransko parkiranje ter lahko namesti potrebno število polnilnih mest za električna vozila. Višinski potek rekonstruiranega dela javne poti se prilagodi nagibom obstoječega terena in na delu, kjer je urejeno obvoziščno parkiranje, višinsko oblikuje tako, da ne bo prišlo do prečnega zdrsa vozil pri uvozu na parkirna mesta. V širino prečnega profila rekonstruiranega odseka javne poti niso zajete eventualno potrebne površine za nasipe in vkope.
Potrebno število parkirnih mest se določi v projektni dokumentaciji skladno z vrsto in obsegom dejavnosti na obravnavanem območju.«.

10. člen

26. člen se spremeni tako, da se glasi:
»Dovoz do južnega dela območja
Za dovoz do velnes centra in vrtca se uredi nova dvosmerna dvopasovna dostopna cesta s širino vozišča 6,0 m, ki se prometno podrejeno, preko obstoječega priključka javne poti JP 704110 Zg. Porčič - Zg. Senarska, navezuje na lokalno cesto LC 203110 Zg. Senarska – Zg. Ročica, na odsek 203111. Na vzhodnem robu nove dostopne ceste se uredi pločnik širine najmanj 2,0 m, kolesarji se po njej vodijo po vozišču. V širino prečnega profila nove dostopne ceste niso zajete eventualno potrebne površine za nasipe in vkope.
Ob cesti se v severnem delu uredi obvoziščno parkiranje in zagotovi obračanje interventnih in dostavnih vozil. Višinski potek nove dostopne ceste se na odseku mimo vrtca prilagodi nazivni koti vrtca in s tem glavnemu in servisnemu vhodu v stavbo. Na novo dostopno cesto se iz smeri vzhoda priključuje rekonstruiran odsek javne poti JP 704111 Zg. Porčič – ob jezeru, ki poteka vzporedno z lokalno cesto, za zahodno ležeče prostorske ureditve se uredi priključek preko spuščenega robnika.«.

11. člen

V 27. členu se črta tretji stavek.

12. člen

V 29. členu se v prvem stavku črta besedilo » do avtokampa«.

13. člen

V 30. členu se doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»Pri projektiranju ter izgradnji gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo ukrepi iz geološkega poročila.«.

14. člen

31. člen se spremeni tako, da se glasi:
»Vodooskrba
Za potrebe vodo oskrbe se zgradi ustrezne nove priključne vodovodne cevovode v navezavi na obstoječe javno vodovodno omrežje, ki se nahaja na jugozahodnem delu območja.«.

15. člen

V 32. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Komunalne odpadne vode iz območja se navežejo na obstoječo komunalno kanalizacijo in sicer na obstoječi fekalni kanalizacijski vod, ki poteka po južnem delu območja. Odvajanje čistih padavinskih vod z utrjenih površin in strešin se uredi tako, da bo v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih voda z urbanih površin. Padavinske vode s streh in morebitnih nadstrešnic ter vode, ki ne bodo onesnažene z vodi škodljivimi snovmi se speljejo v padavinsko kanalizacijo, ki se vodi preko zadrževalnikov v vodotok na zahodnem robu območja. Odvodnjo padavinskih vod s parkirnih in manipulativnih površin se uredi preko ustrezno dimenzioniranih usedalnikov in standardiziranih lovilcev olj (SIST EN 858-2) iz katerih se nato vode speljejo v padavinsko kanalizacijo.«.

16. člen

V 33. členu se prva alineja dopolni z besedilom, ki se glasi:
» ali zgraditi ustrezni nizkonapetostni izvod iz ustrezno preurejene obstoječe transformatorske postaje do predvidenih objektov«.

17. člen

34. člen se spremeni tako, da se glasi:
»TK omrežje
Predvidene stavbe se lahko, pod pogoji upravljavca, navežejo na obstoječe omrežje elektronskih komunikacij.«.

18. člen

V 35. členu se zadnji stavek spremeni tako, da se glasi:
»V izogib onesnaženju zraka se načrtuje ogrevanje le z ekološko sprejemljivimi gorivi.«.

19. člen

V 40. členu se prvi stavek dopolni z besedilom:
» in skladno z izsledki ter pogoji temeljenja iz geološkega poročila«.

20. člen

(1) V 43. členu se v prvem odstavku črta prvi stavek.

(2) Drugi odstavek se nadomesti z besedilom, ki se glasi:
»Tolerance glede oblikovanja objektov
V odloku opredeljene dimenzije objektov so maksimalne, dopustno je graditi manjše objekte. Izven gradbene meje je dopustna gradnja pomožnih objektov, npr. oporni zid in drugih ureditev npr. umetne hribine ob vrtcu. Vsi objekti se postavljajo izven poplavnega območja.
Vse višinske kote se natančno določijo v projektni dokumentaciji. Določitev višinskih kot objektov ne sme negativno vplivati na funkcioniranje sosednjih objektov.

Tolerance glede infrastrukturnih ureditev
Odstopanja od tehničnih rešitev (komunalna, energetska in prometna infrastruktura, omrežje elektronskih komunikacij), določenih s tem odlokom, so dopustna, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju okoljevarstvenih ali hidroloških ali geoloških ali vodnogospodarskih ali lastniških ali drugih razmer ugotovi, da so z oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali okoljevarstvenega vidika možne boljše tehnične rešitve, ki pa ne smejo povečevati negativnega vpliva načrtovanega posega na sosednje objekte in parcele, ne smejo poslabšati videza obravnavanega območja, ne smejo poslabšati bivalnih in delovnih pogojev in ne smejo povečati negativnih vplivov na okolje.
Tehnični elementi za zakoličenje novih parcelnih mej se v skladu z navedenimi tolerancami v tem členu določijo v projektni dokumentaciji v skladu z določili tega odloka.
Pri vseh večjih odstopanjih morajo biti nove rešitve usklajene s pogoji, ki so jih nosilci urejanja prostora podali k temu podrobnemu prostorskemu načrtu. V primeru odstopanj od pogojev je treba pridobiti nova mnenja nosilcev urejanja prostora.«.

21. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu e-občina.

Številka: 350 – 14/2020
Datum: 31.05.2023

Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah
David Klobasa, župan

Predpisi, na katere predpis vpliva