Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za južni del naselja Sveta Trojica v Slovenskih goricah v Občini Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Na podlagi prvega odstavka 129. in tretjega odstavka 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 119/21) in 16. člena Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 22/10 in 12/14, UGSO, št. 57/17 in 3/19 ter Uradno glasilo e-občina, št. 6/20), po predhodni pridobitvi mnenja Zavoda RS za varstvo narave, OE Maribor, št. 3563-0191/2022-2 z dne 09. 08. 2022 je župan občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah dne 05. 09. 2022 sprejel
SKLEP O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA JUŽNI DEL NASELJA SVETA TROJICA V SLOVENSKIH GORICAH V OBČINI SVETA TROJICA V SLOVENSKIH GORICAH
1. člen
Splošno
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za južni del naselja Sveta Trojica v Slovenskih goricah (MUV, št. 03/10, 22/11 in 28/11).

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za južni del naselja  Sveta Trojica v Slovenskih goricah (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN) je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3) in vsi ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi.

Pripravljavec sprememb in dopolnitev OPPN je Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah.
Pobudnik sprememb in dopolnitev OPPN je fizična oseba.
Izdelovalca sprememb in dopolnitev OPPN izbere pobudnik.
2. člen
Območje in predmet načrtovanja
Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo na območje parcele št. 255/6, k.o. 548 – Zgornja Senarska. Na navedeni parceli se s spremembami in dopolnitvami OPPN zaradi geotehničnih pogojev spremenijo rešitve za izgradnjo enostanovanjske stavbe, ki jih določa OPPN. Načrtuje se izgradnja enostanovanjske stavbe z vso potrebno prometno, komunalno in energetsko ureditvijo. Predvidena je gradnja enostanovanjske stavbe na parceli, ki je strma in zahteva posebne arhitekturno oblikovalske pogoje in ustrezno lokacijo postavitve enostanovanjske stavbe na parceli.
3. člen
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobijo z izdelavo idejne rešitve prostorske ureditve za območje, ki je predmet sprememb in dopolnitev OPPN. Pobudnik zagotovi:

• ažurni geodetski načrt, izdelan v skladu z ustreznim pravilnikom o geodetskem načrtu;
• geološko geotehnično mnenje za območje načrtovanja z omilitvenimi ukrepi za zavarovanje pred erozijo ter s pogoji za izvedbo temeljenja objekta;
• strokovno podlago z idejno rešitvijo nove prostorske ureditve.

Poleg tega se za izdelavo SD OPPN uporabijo obstoječe strokovne podlage, ki so bile izdelane za pripravo osnovnega OPPN ter njegovih kasnejših sprememb in dopolnitev. Le-te se uporabijo in upoštevajo, v kolikor so ustrezno ažurne in skladne z veljavnimi predpisi.

V kolikor se izkaže, da strokovne podlage ne ustrezajo oziroma je potrebno zagotoviti dodatne strokovne podlage, le-te zagotovi pobudnik.
4. člen
vrsta postopka
Spremembe in dopolnitve OPPN se pripravijo in sprejmejo v skladu z določbami, ki jih opredeljuje ZUreP-3 za redni postopek priprave OPPN, t.j. s smiselno uporabo določb 119. do 124. člena ZUreP-3.
5. člen
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN
Za pripravo SD OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

6. člen
Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj
Za podajo mnenj bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora:

• Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja;
  
• Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave;
  
• Ministrstvo za kulturo;
  
• Elektro Maribor d.d.;
  
• Mariborski vodovod d.d.
  
• Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah.

V postopek priprave sprememb in dopolnitev OPPN se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
7. člen
Načrt vključevanja javnosti
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah seznani javnost s pričetkom postopka priprave sprememb in dopolnitev OPPN z objavo tega sklepa in spremljajočega gradiva na spletni strani Občine.
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah izvede javno razgrnitev dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev OPPN. Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se na krajevno običajen način seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer bo gradivo javno objavljeno, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter z rokom za njihovo posredovanje. 
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih s sklepom potrdi. Na podlagi stališč se pripravi predlog sprememb in dopolnitev OPPN. Vsa ta gradiva občina objavi na svoji spletni strani. 
Občinski svet Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah sprejeme spremembe in dopolnitve OPPN z odlokom, ki se objavi v Uradnem glasilu e-občina.
8. člen
Seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev urejanja prostora
Za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN bo treba zagotoviti naslednje podatke in strokovne podlage:

• geodetski načrt, 
  
• prikaz stanja prostora,
  
• strokovne rešitve prostorskih ureditev, 
  
• utemeljitev skladnosti načrtovanih ureditev s splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora, 
  
• utemeljitev skladnosti načrtovanih posegov s strateškim in izvedbenih delom Občinskega prostorskega načrta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah,
  
• elaborat ekonomike, 
  
• druge morebitne študije ali gradiva glede na zahteve nosilcev urejanja prostora, 
  
• druge podatke in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave sprememb in dopolnitev OPPN ugotovi, da jih je treba pripraviti.
  

Izdelavo sprememb in dopolnitev OPPN in izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag financira pobudnik. Pobudnik izbere tudi izdelovalca sprememb in dopolnitev OPPN in odgovornega prostorskega načrtovalca, ki izpolnjuje z zakonom določene pogoje za pripravo in vodenje priprave sprememb in dopolnitev OPPN. Zagotovi tudi udeležbo odgovornega prostorskega načrtovalca kot poročevalca v vseh fazah priprave in sprejemanja sprememb in dopolnitev OPPN, v katerih je to potrebno.

Izdelovalec sprememb in dopolnitev OPPN zagotovi, da bodo vsa gradiva vseh faz sprememb in dopolnitev OPPN izdelana celovito ter vsebibnsko in tehnično v skladu z zakonom in podzakonskimi akti. Zagotovi tudi vsebinsko in oblikovno ustrezna gradiva za posamezne faze izdelave in sprejema sprememb in dopolnitev OPPN ter ustrezna gradiva za objavo v prostorsko informacijskem sistemu in na spletni strani občine.
9. člen
Celovita presoja vplivov na okolje
Za spremembe in dopolnitve OPPN se v skladu s 128. členom ZUreP-3 celovita presoja vplivov na okolje ne izvede. 

Spremembe in dopolnitve OPPN se pripravljajo na podlagi Občinskega prostorskega načrta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, za katerega je že bil izveden postopek celovite presoje vplivov na okolje, v tem postopku pa je bilo ugotovljeno, da so vplivi plana na okolje in na naravo sprejemljivi. 

Prav tako iz mnenja št. 3563-0191/2022-2 z dne 09. 08. 2022 z naslovom »Ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja«, ki ga je pripravil Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor in ga je občina pridobila pred sprejemom tega sklepa, izhaja, da načrtovana ureditev ne spreminja podrobne namenske rabe prostora in da območje sprememb in dopolnitev OPPN in njegovega daljinskega vpliva leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) in zavarovanega območja. Zato Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
10. člen
Začetek veljavnosti sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati naslednji dan po objavi.

Ta sklep se skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, OE Maribor, št. 3563-0191/2022-2 z dne 09. 08. 2022 objavi v prostorsko informacijskem sistemu ter na spletni stani Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah.
Številka: 350-2/2022-5
Datum: 05.09.2022
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah
David Klobasa, župan